Báo giá thiết kế kiến trúc nhà

Nội dung chính

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC VÀ NỘI THẤT THAM KHẢO

(Quý khách vui lòng liên hệ hotline: 0979 886 479 để được báo giá chính xác theo diện tích thiết kế và địa điểm công trình)

Đơn giá thiết kế kiến trúc và nội thất

Các vấn đề liên quan đến đơn giá thiết kế

Chi phí thiết kế (VNĐ) = Đơn giá thiết kế (VNĐ) x Diện tích xây dựng (m2)

Chi phí trên không bao gồm thiết kế sân vườn, cổng rào, hồ bơi v.v…

Giá trên chưa bao gồm thuế VAT

Chi phí thiết kế nội thất = Đơn giá thiết kế nội thất (VNĐ/m2) x Diện tích sử dụng (m2).

Đơn giá trên áp dụng cho các công trình Nhà Phố – Biệt Thự, với các công trình Văn Phòng, Kho, Xưởng sẽ báo giá trực tiếp theo quy mô.

Đơn giá chi tiết hồ sơ

Với các khách hàng có nhu cầu thiết kế từng hạng mục, Vạn Thành Construction cung cấp các dịch vụ với đơn giá riêng lẻ như sau:

Đơn giá thành phần hồ sơ

Thiết kế mặt bằng – Phối cảnh: chiếm 30% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
Thiết kế và triển khai chi tiết kiến trúc: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
Thiết kế kết cấu: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
Thiết kế hệ thống điện + nước: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
Đóng dấu chịu trách nhiệm pháp lý: chiếm 10% tổng giá trị thiết kế tương ứng.

Đơn giá chi tiết các hạng mục khác

Chi phí bản vẽ xin phép xây dựng: 5.000.000 VNĐ/Hồ sơ
Chi phí vẽ bản vẽ hoàn công xây dựng: 5.000.000 VNĐ/Hồ sơ
Chi phí lập hồ sơ dự toán tham khảo: 5.000.000 VNĐ/Hồ sơ
Chi phí thiết kế phối cảnh nội thất 3D: 5.000.000 VNĐ/ 1 view
Chi phí thẩm tra hồ sơ thiết kế: 10.000.000 VNĐ/Hồ sơ
Chi phí thuyết minh thiết kế: 10.000.000 VNĐ/ Thuyết minh, bảo vệ
Chi phí chỉnh sửa bản vẽ khi thay đổi phương án (thay đổi cầu thang, vị trí kích thước các phòng) là 30% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
Chi phí thiết kế, quy hoạch dự án đối với công trình công cộng, công nghiệp: giá dao động từ 1,5 – 3% tổng giá trị đầu tư, tùy theo mức độ đầu tư và tính chất dự án.

Các vấn đề lưu ý trong quá trình thiết kế

Chủ đầu tư cung cấp hồ sơ khảo sát địa chất đối với công trình từ 4 tầng trở lên.
Đối với công trình cải tạo sửa chữa, nâng tầng: khách hàng cung cấp hồ sơ kiểm định chất lượng công trình.
Đối với công trình có diện tích xây dựng lớn hơn 500m2 và công trình cải tạo sửa chữa, vui lòng liên hệ trực tiếp với công ty để có báo giá ưu đãi và tốt nhất.
Mỗi lần giám sát kéo dài từ 02 đến 04 giờ trong giờ hành chính. Nếu CĐT có nhu cầu giám sát thêm (mỗi lần giám sát kéo dài từ 02 đến 04 giờ trong giờ hành chính), chi phí phát sinh là:
1. Đối với công trình trong phạm vi Thành phố Hồ Chí Minh: 500.000 đồng/lần.
2. Đối với công trình thuộc các tỉnh, thành phố khác: 1.000.000 đồng/lần. Toàn bộ chi phí di chuyển (lượt đi và lượt về) của nhân sự Công ty do Chủ Đầu Tư chi trả.

Thời gian thiết kế

B1: Thiết kế mặt bằng và phối cảnh ngoại thất

Thời gian theo sự phối hợp giữa CĐT và KTS
Phương án bố trí mặt bằng + thiết kế phối cảnh ngoại thất phù hợp với nhu cầu khách hàng và thực tế

B2: Triển khai chi tiết hồ sơ thiết kế và phối cảnh 3D nội thất

Thời gian: 20 ngày
Sau khi thống nhất Bản vẽ mặt bằng + Phối cảnh ngoại thất, Vạn Thành Construction sẽ triển khai toàn bộ chi tiết của hồ sơ thiết kế trong thời gian 20 ngày và bàn giao hồ sơ đợt 1 cho CĐT (khối lượng thực hiện gần 90% theo Hợp Đồng).

B3: CĐT Chỉnh sửa hồ sơ thiết kế

Thời gian thực hiện: Theo kế hoạch làm việc của CĐT
Sau khi bàn giao HS đợt 1 cho CĐT, CĐT sẽ xem xét toàn bộ Hồ sơ thiết kế và phản hồi lại cho Vạn Thành Construction để tiến hành chỉnh sửa

B4: Hoàn thiện hồ sơ thiết kế và bàn giao

Thời gian: 05 ngày
Sau khi nhận Hồ sơ đợt 1 và các phản hồi của CĐT, Vạn Thành Construction sẽ tiến hành chỉnh sửa các chi tiết theo yêu cầu của CĐT và bàn giao chính thức Hồ Sơ Thiết Kế phần Kiến Trúc cho CĐT.

B5: Hoàn thiện hồ sơ thiết kế và bàn giao hồ sơ thiết kế phần nội thất

Thời gian: 15 ngày
Hồ sơ thiết kế Nội Thất sẽ là hồ sơ riêng biệt so với hồ sơ thiết kế kiến trúc.

B6: Hoàn thiện các hạng mục phụ – nếu có

Thời gian: 05 ngày
Sau khi bàn giao đầy đủ các hồ sơ thiết kế, Vạn Thành Construction sẽ tiến hành thực hiện các hạng mục phụ theo Hợp Đồng (Nếu có): Dự Toán, bản vẽ xin phép, PCCC,…

Hồ sơ thiết kế

Hình thức hồ sơ

Hồ sơ đóng gáy, khổ A3 hoặc A4. Bìa: đóng kính, phối cảnh màu

Số lượng hồ sơ

Khách hàng được cung cấp 03 bộ hồ sơ (02 bộ A3 hoặc A4 để thi công + 01 bộ A4 để lưu trữ + 01 thiết bị lưu trữ (USB/…) ghi nội dung hồ sơ thiết kế.
Công ty lưu lại 01 bộ A4 (khách hàng vui lòng ký vào hồ sơ lưu trữ của công ty để đảm bảo hồ sơ lưu đã được hai bên kiểm duyệt).
01 bộ bìa nhũ sẽ được giao tặng cho CĐT khi công trình thi công xong để bảo lưu.

Chính sách ưu đãi

Khách hàng được miễn phí 100% chi phí thiết kế sau khi ký hợp đồng thi công trọn gói với công ty. (Chi phí thiết kế sẽ được giảm trừ trực tiếp trong Hợp Đồng thi công xây dựng). Không bao gồm các chương trình khuyến mãi khác.